‏سدكو كابيتال تعلن عن وقوع حدث معين لـ صندوق سدكو كابيتال ريت

بند توضيح مقدمة تعلن الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية (سدكو كابيتال) بصفتها مدير صندوق سدكو كابيتال ريت عن موافقة مجلس إدارة الصندوق على توقيع عقد بيع عقار هايبر بنده – فرع حي الحمدانية بمدينة جدة («العقار»)، وذلك بتاريخ 02 جمادى الآخرة 1448هـ الموافق 12 نوفمبر 2026م وصف الحدث تم توقيع عقد بيع العقار بقيمة 47,000,000 ريال سعودي (غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية وأي رسوم أخرى متعلقة بالبيع) وتجدر الإشارة إلى أن الصندوق استحوذ على العقار في أبريل 2018م، وفيما يلي أبرز البيانات المالية المتعلقة بالعقار والصفقة بلغ سعر استحواذ الصندوق على العقار مبلغ 39,300,000 ريال سعودي، وبذلك يُتوقع تحقيق زيادة في قيمة البيع بنسبة 19.6% مقارنة بسعر الاستحواذ بلغت القيمة الدفترية للعقار كما في 30 يونيو 2026م (وفقًا لآخر قوائم مالية مراجعة) مبلغ 36,997,294 ريال سعودي، مما يعكس مكاسب متوقعة بنسبة 27% بلغ إجمالي الإيرادات الإيجارية المسجلة منذ تاريخ الاستحواذ وحتى 30 يونيو 2026م (وفقًا لآخر قوائم مالية مراجعة) مبلغ 24,074,487 ريال سعودي بناءً على ما سبق، فإن إجمالي المتحصلات من الاستثمار في العقار (قيمة البيع مضافًا إليها الإيرادات الإيجارية) يبلغ نحو 71 مليون ريال سعودي، أي ما يعادل 181% من تكلفة الاستحواذ الأثر الناتج عن وقوع الحدث تأتي هذه الخطوة ضمن استراتيجية الصندوق (في حال اكتمالها) لتوفير خيارات متعددة تخدم أداء الصندوق ومركزه المالي، ومنها على سبيل المثال لا الحصر: استهداف الاستحواذ على أصول عقارية جديدة عالية الجودة وذات عوائد ايجارية أعلى، بما يسهم في تعزيز ربحية الصندوق وإضافة قيمة لمحفظته العقارية احتمالية استخدام متحصلات البيع في السداد الجزئي للتسهيلات البنكية القائمة، مما يسهم في تخفيض أعباء التمويل على الصندوق الأثر المالي المتوقع: يتوقع مدير الصندوق أن يكون للأثر الناتج عن هذا الحدث تأثير إيجابي بشكل عام على أداء ونتائج الصندوق، وذلك في حال إتمام الصفقة وسيتم الإفصاح عن أي تطورات جوهرية متعلقة بهذا الشأن في حينه ‏